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RE/MAX - Der Ausblick machts!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57%
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.OG. Ein schöner Ausblick in Richtung Basel. Sie bietet mit ca.82 m² viel Platz für die Familie. 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke. Ein innenliegendes Bad hat eine Wanne, Toilette und Waschbecken. Im Gäste-WC ist zusätzlich eine Dusche und der Platz für die Waschmaschine. Der nach der Westseite ausrichtete Balkon bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Die Sonneneinstrahlung wirkt ab Mittag bis zum Untergang. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Auto findet Platz in der Tiefgarage. Das Haus wurde 1971 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder erneuert. Es wurden neue Fenster eingebaut bis auf eines an der Nordseite. Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Die Wohnung selbst wurde in großen Teilen 2015 renoviert.
Lage:
Das Haus befindet sich im nördlichen Randgebiet von Wyhlen, Wohngebiet Engeltal. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 8.OG des Hauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Der Balkon hat Westausrichtung, Nachmittagssonne bis zum Untergang inklusiv. Der Fußboden ist im Wohnbereich sowie Flur und Küche mit Fliesen belegt. In den anderen Zimmern Laminatboden verlegt. Auch die Bäder sind raumhoch gefliest. Ein Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Halogendeckenleuchten in Flur und Wohnzimmer sind installiert.
Sonstiges:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Deshalb werden in erster Linie Kapitalanleger angesprochen. Aber auch eine fristgerechte Kündigung wegen Eigenbedarf wäre nicht ausgeschlossen, ist aber nicht erwünscht. Die Mieterfamilie möchte gern längerfristig wohnen bleiben. Die Miete wird regelmäßig überwiesen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg