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RE/MAX - Ebenerdiges Wohnen - Bungalow mit Naturparadies ! 1
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3156 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 3156 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dank des idealen Grundrisses, sind alle Räumlichkeiten des 188 m² großen Bungalows über den Flur zu erreichen.
Zu Ihrer Linken erwartet Sie bereits das Herzstück der Immobilie - das knapp 40 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und großzügiger Glasfront, welches einen ersten Blick auf die 33 m² große, überdachte Terrasse gewährt.
Charakteristische Merkmale, für alle der insgesamt 5 Zimmer, spiegeln sich hier bestens wieder: Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räumlichkeiten !
Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an die Küche, welche ausreichend Platz zum ausgiebigen Kochen und Backen bietet. Des Weiteren steht Ihnen im nebenanliegendem Wirtschaftsraum genügend Platz für diverse Utensilien zur Verfügung.
Drei weitere, etwa gleichgroße Zimmer, lassen sich hervorragend nutzen, als Schlafzimmer-, Arbeits-, und Kinderzimmer.
Die eingeschossige Immobilie wurde gleich mit zwei Toiletten ausgerüstet, um Ihnen und Ihren Gästen größtmögliche Privatsphäre bieten zu können.
Auch in puncto Stauraum steht der Bungalow in nichts nach - 2 kleinere Abstellkammern sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Highlight des ebenerdigen Wohnerlebnisses ist das ehemalige Schwimmbad, welches zu einem Fitness- und Wellnessbereich umgebaut wurde.
Hier erwartet sie ein Wellnessbad mit barrierefreier Dusche, einem Doppelwaschtisch und einen Whirlpool für zwei Personen.
Der Großteil des Raumes wird z.Z. als Kino genutzt, lässt sich aber auch als Hobby- oder Fitnessraum nutzen, sowie als Schwimmbad wieder umbauen.
Angrenzend befinden sich zwei Heizräume, ausgestattet mit Ölheizung und Holzheizung (Holzvergaser 2013). Die Warmwasseraufbereitung über Solarerwärmung mit 1000 l Pufferspeicher bietet die perfekte Ergänzung für eine kostengünstige Beheizung.
Im Sommer kann so, sowohl auf Holz und Öl verzichtet werden. Ein computergesteuerter Durchlauferhitzer regelt die Duschtemperatur.
Für Ihr Wohlbefinden im Außenbereich sorgen über 3000 m² Grundstück, welches neben zwei Geräteschuppen, einen überdachten Trockenplatz und ein Gewächshaus beherbergt.
Über die ca. 100 m lange Zufahrt erreichen Sie sowohl das großzügige Gartengrundstück mit naturbelassenem, kleinen Wäldchen, als auch 2 Garagen, welche für eine sichere Unterkunft für Ihren Fuhrpark sorgen.
Apropos Sicherheit - auch das Grundstück wurde komplett umzäunt und mit Videoüberwachung ausgerüstet.
Ein Energieausweis folgt in Kürze !
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,75% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1