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RE/MAX - **Einzigartige Perle in Rimbach**
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 433 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 433 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Rimbach
Das Angebot im Überblick:
- komplett saniertes Einfamilienhaus
- 120 m² Wohnfläche
- 433 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen
- Garten
- Vorgarten
- Heizung 2011 erneuert
- Elektroinstallation 2011 erneuert
- Wasserleitungen wurden komplett in 2011 erneuert
Ausstattungsbeschreibung
Mitten in Rimbach, an einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese einzigartige Haus. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 nahezu komplett
kernsaniert. Die Heizung, Sanitäranlagen und alles was sonst noch so anfiel, wurde erneuert. Das Haus besitzt einen großen Vorgarten mit Terrasse. Auf dieser können Sie Ihren Nachwuchs am Vormittag bei einer gemütlichen Tasse Kaffee beim Spielen zusehen. Ein moderner Zaun umgibt das Gelände.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Der Kaminofen rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.
Auf der Terrasse können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen in Ihrem Garten genießen.
Im Badezimmer gibt es eine Wellness Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich das große Eltern Schlafzimmer, mit Erker Bereich und die gut geschnittenen Kinderzimmer. Auch hier befindet sich ein Badezimmer, in der es eine schöne Eckbadewanne gibt.
Im Speicher besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen.
Direkt neben dem Haus haben Sie die Möglichkeit, dank des an dem Haus grenzenden Carports, Ihr Auto unterzustellen.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt einen separaten Eingang.
Lage
Rimbach ist eine Gemeinde des Kreises Bergstraße im Süden von Hessen. Die Gemeinde liegt mitten im Odenwald.
Es gibt insgesamt drei Kindergärten im Ort, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Einer ist nur 3 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die anderen zwei können, ebenfalls zu Fuß, in 10 Minuten erreicht werden.
Die Schulen befinden sich auch alle im Ort.
Eine Grundschule, die Haupt- und Realschule sind in 15 Gehminuten zu erreichen. Sie befinden sich direkt nebeneinander und teilen sich einen Schulhof.
Das Gymnasium erreichen Sie, ebenfalls zu Fuß, bequem in 4 Minuten.
Supermarkt, Discounter, Krankenhaus, Gaststätte, Elektroladen, Apotheken und vieles mehr, finden Sie in Rimbach. Alles können Sie ganz bequem zu Fuß erreichen.
Ihr Auto können Sie also auch mal stehen lassen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel lassen keine Wünsche offen. Vom Bahnhof aus kommen Sie entweder weiter rein in den Odenwald z.B. nach Fürth, oder in die andere Richtung nach Mannheim.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen