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Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese Top-4-Zi-Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Schwörstadt in unmittelbarer Rheinnähe lässt ihr Herz schon beim Betreten der Wohnung höher schlagen.

Die Küche besticht durch die hellen vanillegelben Lack-Elemente und den modernen Geräten, wie z.B. Side-to-Side-Kühlschrank, Abzugshaube, Keramik-Kochfeld, etc.

Im grossen Wohn- Essbereich befindet sich ein sehr schöner Schwedenofen der mit Bio-Ethanol Flüssiggas beheizt wird und an kalten Tagen und im Winter wohlige Wärme abgibt. Das Innere des Schwedenofens ist mit creme-farbigen Keramikfliesen ausgekleidet, was dem Ganzen eine elegante Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9m2 grossen Balkon, der mit der üppigen Bepflanzung und der Markise nicht nur eine Augenweide sondern Ihr ganz privates kleines Paradies ist; hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen.

Die grossen Fenster haben alle elektrische Rolläden und die kleinen Fenster Rolläden mit manueller Bedienung.

Das moderne, in Anthrazit und weiss gehaltene Badezimmer verfügt über eine grosse Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ausserdem ist das Badezimmer mit einem grosszügigen Spiegelschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC wird zur Zeit als Abstellkammer genutzt.

Die Wohnung verfügt noch über ein Kellerabteil mit Steckdose von ca. 8m2.

Bequem gelangen Sie mit einem modernen Personenlift in das 1.OG und in die Tiefgarage sowie zum Kellerraum.

Sollten Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung angesprochen fühlen, dann kommen Sie zur offenen Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Eleganz und der hohen Qualität der Materialien, die für die Einrichtung verwendet wurden.

Wir freuen uns auf Sie!!

Lage

Schwörstadt - 2390 Einwohner, 296- 481 m ü. M. - ist eine Gemeinde, die aus den zwei Ortsteilen Schwörstadt und Dossenbach besteht. Die gesamte Gemarkungsfläche beträgt 2008 Hektar, wovon die Hälfte bewaldet ist. Schwörstadt liegt eingebettet zwischen Hochrhein und Dinkelberg und wurde erstmals im Jahre 1246 urkundlich erwähnt. Die Besiedlung reicht jedoch bis in die Steinzeit zurück. Zeuge hierfür ist der sogenannte Heidenstein, eine Sehenswürdigkeit im Mittelpunkt des Dorfes. Der Hochrhein mit seiner idyllischen Uferlandschaft lädt zu vielen Unternehmungen ein. Die Schweiz ist nur ein Steinwurf entfernt, was Arbeits- und Freizeittechnisch viele Vorteile bietet.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen