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RE/MAX - Hier entsteht ein neuer Treffpunkt !
Preis: € 95.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3.75% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1075 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis ist bestellt, liegt aber noch nicht vor.
Lage:
Diese aus den 70ern stammende Café befindet sich ortsmittig in Selbach, an der Hauptstraße. Von Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung von Selbach zu dem nahe gelegenen Bostalsee oder auf die Autobahn Richtung Saarbrücken / Trier. Gerade die vielbefahrende Straße ist für den künftigen Betreiber ideal. Ganz gleich ob hier weiter ein Café, ein Restaurant oder ein Bistro betrieben wird; das Gebäude ist von der Straße bestens zu sehen! Es wäre natürlich auch vorstellbar, dass die Nutzung hinsichtlich eines Tanzcafés geändert wird oder man hinter dem Anwesen den Außenbereich als "Biergarten" nutzt.
Sicherlich würde sich hier einem Käufer mit Gastronomieerfahrung, die Chance für eine dauerhafte Existenz bieten.
Beschreibung:
Gegenüber dem Café befinden sich die Parkplätze.
Die Inneneinrichtung ist in den 70er Jahren angepasst. Sicherlich entspricht sie im Hinblick auf Farbe und Material nicht unbedingt dem sogenannten Zeitgeist. Hier sind also je nach Geschmack und Bedarf Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Sonstiges:
Drei von einander abtrennbare Räume mit einer Bestuhlungskapazität von 100, die sich in einem Verhältnis von 35-40-25 Stühlen zusammensetzen.
Aufteilung:
KG: Keller, Vorratsraum, Bierkeller, Getränkekeller, Heizungsraum
EG: Café, Saal mit Bühne, Küche, Abstellraum, Damen- und Herrentoiletten
OG: Wohnung mit Diele / Flur, Badezimmer, Schlafzimmer,Gästezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon
Gastronomiefläche: 160m² , Parkplatz: 143m²
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Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gemeindecode: Selbach