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RE/MAX - Langjähriger, zuverlässiger Mieter sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1986 erbaut und in Wannweil gelegen befindet sich im Hochparterre diese Immobilie. Die aktuelle Mieterin wohnt bereits seit Bauzeitende in dieser Wohnung und hegt und pflegt diese.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 6.720,00&eur
Das Haus wurde immerzu gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsstau. Insgsamt leben 6 Parteien im Haus. 2 Wohnungen werden durch Eigentümer bewohnt und vier Wohnungen sind vermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung mit durchdachtem Grundriss. In der Wohnung wurden vor kurzem durch den Vermieter neu gestrichen und einheitlicher heller Laminat verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, mit großem Wohnzimmer, Kinde-/Gästezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie ein Separates WC. Im Untergeschoss befindet sich selbstverständlich noch ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Die Gaseinzeltherme wurde im Jahr 2010 erneuert. Der Außenputz wurde in den letzten Jahren gestrichen und am Dach einzelne Dachziegel erneuert.
Sie sehen, hier ist nicht's in den nächsten Jahren zu erwarten.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Der Balkon umfasst zusätzliche ca. 7,5m² Bodenfläche und ist in Richtung Westen ausgerichtet. Hier kann Ihr Mieter die Abendsonne genießen.
Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein PKW-Außenstellplatz, der im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeschrieben ist.
Selbst Gäste, die zu Besuch kommen, finden einen Gästeparkplatz vor, der für alle Besucher des Hauses zur Verfügung steht.
Ausstattungsbeschreibung
* BJ 1986
* ca.75m²
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
* WC separat
* einheitlicher, heller Laminat Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Gas-Einzelheizung
* Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* 1 mal Außenstellplatz inbegriffen
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Keller
* Kabel-Anschluss
* Treppenhausreinigung extern
* Hausgeld aktuell 120,00&eur (Rücklagen hieraus 55,42&eur)
* Jahreskaltmiete 6.720,00&eur
* Nebenkosten des Mieters ca. 60,00&eur monatlich zzgl.
Strom/Gas/Wasser
Energieverbrauchsausweis vom 23.05.2016 / 139,0 kWh/(m²*a)
Lage
Diese wunder schöne 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Zentrum von Wannweil. Eine Immobilie, die sich für Menschen eignet ist, die einen harmonischen und respektvollen Umgang im Haus wünschen. In wenigen Minuten erreichen Sie Bäcker, Ärzte, den Kindergarten oder die Schule wie auch einen Supermarkt. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Die Buslinie 7601 bringt Sie Richtung Tübingen und nach Reutlingen. Mit dem Zug erreichen Sie auch Stuttgart. Ebenso hält in Wannweil die Ermstalbahn und die Ammertalbahn.
Mit dem PKW erreichen Sie Reutlingen sowie Tübingen in knapp 15min, bis zum Stuttgarter Flughafen fahren Sie ca. 20min.
Sonstige Angaben
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis fällig.
Das Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) vom 21.08.08 verpflichtet Immobilienmakler, die Identität
ihrer Kunden festzustellen: Sie müssen zur Besichtigung Ihren Personalausweis / Ihren Pass vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung
Alle unsere Angebote finden Sie unter www.immobilienmakler-filderstadt.de
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 519,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen