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RE/MAX - modernes Landhaus mit herrlichem Wintergarten
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 576 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße.
Sie erreichen das Haus über eine gepflasterte Zufahrt als Vorplatz zu Garage und großzügigem Carport. Daran schließt sich der überdachte Freisitz an, ein herrlicher Platz für Feierlichkeiten auch bei Regenwetter, eine Holzlege und ein Geräteschuppen, alles harmonisch unter einem Dach.
In das Haus (in Holzständerbauweise) wurde 2001 der Wintergarten als eigenständiges Bauteil integriert und bietet mit dem Wohn- und Esszimmer auf 67 m² den hellen, offenen Wohnbereich - Wohnen in der Natur. Der Wintergarten bietet mit perfekter Lüftungs- Beschattungs- und Heiztechnik im Sommer wie im Winter höchste Wohnqualität. Ein Kachelofen schafft gemütliche Atmosphäre. Aus dem Wintergarten oder dem Esszimmer haben Sie Zugang in den herrlichen Garten oder auf die wind- und sonnengeschützte Terrasse. Dem Esszimmer schließt sich der Kochbereich an mit hochwertiger Einbauküche. Dazu gibt es ein Zimmer als Büro, als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.
Im DG das großzügige Schlafzimmer und der Kinderbereich aus zwei Zimmern, die auch getrennt werden können, eine Ankleide und ein hochwertiges Bad. Die Schlafbereiche bieten Zugang zum überdachten Balkon.
Im UG ein Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna und Wanne/Dusche, die neue Heizung mit Solarunterstützung (2016, im Energiepass noch nicht berücksichtigt!), der Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Garten, ein Vorratsraum und ein Keller mit einem eigenen Raum für Schuhe.
Um das Haus herum liegt ein von einer dichten Hecke umgebener idyllisch angelegter und gepflegter Garten mit aufwändigen Pflasterarbeiten und einer Teichlandschaft an der Terrasse.
Das Haus wird im RE/MAX-Bieterverfahren angeboten, Gebote ab 450.000 &eur haben die Chance auf Annahme durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist nicht zur Annahme eines Gebotes verpflichtet und frei in seiner Entscheidung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen