Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stadtverband Saarbrücken
RE/MAX - Neuer Preis !! Jetzt Zuschlagen !! Kapitalanlage in Köllerbach
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 3 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 3 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gute Kapitalanlage in Püttlingen- Köllerbach
Sie sind Kapitalanleger und suchen das passende Objekt?
Dann sollten Sie sich dieses Haus genauer ansehen! Wir haben hier eine Jahresnettokaltmiete von 19.920 &eur. Und eine Rendite von 8,85 %.
Insgesamt umfasst dieses 1900 erstmals erbaute und zur Zeit komplett vermietete Wohnhaus im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit je ca. 45m² , im Anbau eine 70 m² große Wohnung mit separatem Eingang, im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von ca.60m² ,eine Wohnung mit ca. 90m² und im Dachgeschoß eine Wohnung mit ca. 90 m².
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Püttlingen -Köllerbach und wurde 1991 , 1995 und 2000 saniert. 2015 wurde das Dach erneuert.
Zustand/Renovierungen:
Ölheizung: neuer Brenner 2009
Fenster: Kunststoff 2fach mit Rollläden
Dach: 2015 neu
Elektro: 1995 erneuert
Der Wohnraum:
Im EG. des Hauses befinden sich, wie bereits oben erwähnt zwei Wohnungen.
Die 1.Wohnung mit ca.45 m² umfasst ein Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad.
Die 2. Wohnung mit ca. 45m² umfasst auch ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Im Anbau befindet sich eine 70m²große Wohnung mit drei Zimmer, einer Küche und einem Bad.
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Im 2.OG befindet sich eine schöne ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche ,einem Flur, einem Tageslichtbadezimmer und einer Loggia.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine 60m² große Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Duschbad und einer Loggia.
Das Dachgeschoß:
Hier befindet sich eine sehr schöne ca. 90m² große Wohnung mit drei Zimmer, einer Küche und einem Duschbad.
Zusätzlich gehören zum Anwesen drei Kellerräume und eine Garage. Zudem bietet der Garten genügend Platz zum Grillen und entspannen.
Anschauen lohnt sich!
Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 171,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Oel und Strom
Baujahr: 1900
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Angaben
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Köllerbach, 2 Etagen