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RE/MAX - Nicht zu groß, nicht zu klein - Eigenheim für die kleine Familie!

Preis: 360.000,00

Region: Gernsheim, Hessen

Anzeige vom: 24 August, 13:58

ID: 21LMOQGy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 305 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 305 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss der 1965 erbauten Immobilie stehen Ihnen neben einer gemütlichen Wohnküche zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Des Weiteren erwartet Sie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine sowie ein Gäste-WC.

Verteilt über 60 m² Wohnfläche sorgt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im 1975 aufgestocktem Obergeschoss für ein großzügiges Herzstück des Einfamilienhauses. Wenige Stufen sorgen für eine optische Raumtrennung und bieten Zugang auf den Balkon.
Dank des Kamins entsteht auch im Winter eine wohnliche Atmosphäre.

Darüber hinaus befindet sich im Keller, welcher zum Teil ausgebaut wurde, ein Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum bzw. Gästezimmer mit einem weiteren WC.

Seit dem Jahre 2006 wurde die Immobilie weiter ausgebaut und renoviert. Nun unterstützt eine 2013 installierte Solaranlage die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung.
Das 305 m² große Grundstück beherbergt neben einer gepflegten Grünfläche eine Terrasse mit überdachtem Kellerzugang sowie eine Garage, in der sich bestens Geräte und Möbel unterbringen lassen.

Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."

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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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