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RE/MAX - ***RUHIGE; SCHÖNE MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN DES HEGAUS***
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lage:
Welschingen ist ein Teilort der Stadt Engen, die über eine denkmalgeschützte Altstadt verfügt und über 10.000 Einwohner hat. Welschingen liegt inmitten des Hegaus am westlichen Ende des Bodensees. Von hier aus haben Sie eine wunderschöne Sicht auf die Berge des Hegaus und Sie können die Natur per Rad oder zu Fuß erkunden.
Immobilie:
Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Sie haben die Möglichkeit die Natur per Fahrrad oder zu Fuss direkt neben Ihrer Wohnung zu erkunden. Die geräumige Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche zeichnet sich durch ihren guten Zuschnitt und die gute Ausstattung aus. Durch die Gegenbenheit eines eigenen Kaminanschlusses besteht die Möglichkeit zur Anbringung eines Schwedenofens. Dadurch wird die Behaglichkeit des Wohn-Essbereichs untermalt. Von Ihrer Loggia aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Hegauberge.Die Dachgeschosswohnung ist für Kapitalanleger vermietet.
Aufteilung erste Ebene:
- Wohn-und Essbereich mit Zugang zur grossen Südloggia
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeits/Gästezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, Doppelwaschbecken
- Gäste WC mit Waschbecken
Aufteilung zweite Ebene im Dachspitz, (Zugang über Wendeltreppe):
Studio aufgeteilt in
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Vorrichtung für Duschkabine
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- In den Zimmern ist Laminat und Parkett verlegt, die Küche und die Bäder sind gefliest
- eine Garage und ein Stellplatz
- Mitnutzung von einer großen Grünfläche , sowie die Möglichkeit einen eigenen Garten/Kräutergarten anzulegen.
PROVISION:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
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Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen