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RE/MAX - Ruhiges Schätzchen sucht Nachfolger!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 234 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 234 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Schätzchen aus Eimeldingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands, etwa zwei Kilometer von der französischen und etwa acht Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Durch den Ort fließt die Kander, die wenige Kilometer weiter in den Oberrhein mündet.
Diese DHH wurde im Jahre 1972 erbaut und zehn Jahre später wurden zahlreiche Schönheitsreparaturen vorgenommen. Zurzeit befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140m². Im EG befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer und gleich neben dem Eingang das Gäste WC. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in dem nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Überdachter und mit Platten ausgelegter Bereich, ermöglicht Ihnen, auch bei leichtem Regen, das Frühstück an der frischen Luft, zu genießen.
Im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad und die drei Schlafzimmer. Aus zwei der Schlafzimmer, gelangen Sie auf den langen Balkon, der ebenfalls auf die Südseite ausgerichtet ist.
Durch eine ausziehbare Treppe im OG, treten Sie in das noch nicht ausgebaute, allerdings geräumige Dachgeschoss, hinauf.
Die Ölheizungsanlage liegt in einem separaten und abschließbaren Raum, im Untergeschoss. Die Waschküche und die Vorratskammer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und stellen zwei separate Räume dar. Ein angenehmer großer Platz, steht Ihnen zusätzlich im Untergeschoss als z.B. ein Gäste- oder Hobbyraum, zur Verfügung. Diesen Raum erreichen Sie nicht nur durch den Haupteingang, sondern auch durch einen, neben dem Haus liegenden zusätzlichen Eingang.
Das Haus liegt in einer Sackgassenlage. Das Auto können Sie bequem und sicher in Ihrer Garage, die sich ebenfalls neben dem Haus befindet, parken.
Die optimal ausgelegte Doppelhaushälfte wird in einem offenen Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 380.000,- angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses, rufen Sie mich an!
Energieausweis liegt vor.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen