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RE/MAX - Ruhige Wohnlage mitten im Vogelgarten
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 319,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN:
Ihr neues Eigenheim befindet sich mitten im Vogelgarten, einer der beliebtesten Wohngebiete von Eislingen.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besitzt einen Balkon der zum Genießen von warmen Sommertagen einlädt. Die Wohnfläche der geräumigen Wohnung beträgt ca. 77 m². Die Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld und großer Arbeitsfläche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer bietet sich aufgrund der Größe als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ebenfalls steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtfenster. Auch über das separate WC werden sich Ihre Gäste freuen.
Die Hausgemeinschaft hat einige freie Gemeinschaftsflächen sowie einen Spielplatz für Ihre Kinder. Selbstverständlich stehen Ihnen auch die Feldwege für entspannte Spaziergänge zur Verfügung. Die Fassade ist mit den Jahren verfärbt und wird daher ab sofort gestrichen. Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang. Ihre Wäsche können Sie im gemeinschaftlichen Trockenraum aufhängen.
In der Wohnung gibt es Kunststofffenster, geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Ihre nächsten Einkaufsmöglichkeit sind in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt von Eislingen zu erreichen.
Ideal bietet sich das Objekt auch als Kapitalanlage an, da die Wohnung momentan vermietet ist.
Daten im Überblick:
77 m² Wohnfläche
Baujahr 1974
1 Balkon mit Blick ins Grüne
1 Kellerraum
Einbauküche
Erdgeschoss mit Einzel-Zugang
Ruhige und schöne Feldrandlage im beliebten Wohngebiet Vogelgarten
Öffentliche Stellplätze
Garagenstellplatz
Gemeinschaftlicher Trockenraum
WC getrennt vom Bad
Der Energiekennwert im Verbrauchsausweis liegt bei 115 kWh/(m² a), Baujahr der Anlagetechnik: 1989.
Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), sowie die Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1