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RE/MAX - Wohn-/Geschäftshaus mit hoher Qualität und solider Rendite in Dillingen Stadtmitte
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 347 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 261 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 347 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 22.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
Beschreibung und Allgemeines:
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in hoher Qualität mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwischen den beiden Gewerbeeinheiten eine Passage, durch die man auf das hintere Grundstück (PKW-Stellplätze) durchfahren kann.
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Bauart: massiv
Zustand des Objektes: gehoben
Grundstücksfläche: 261 m²
Wohnfläche: 347 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 6 + 2 Gewerbeeinheiten
Geschosse: 4
Unterkellert: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Aufzugraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller und 7 Kellerräume
Erdgeschoss: 2 separat zugänglichen Gewerbeeinheiten, Passage
ca. 44,70 m² und 8,52 m² Gewerbenutzfläche
1.Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad mit separater Toilette, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Balkon
ca. 89,95 m² Wohnfläche
2. und 3. Obergeschoss: Wohnung links:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon
ca. 54,12 m² Wohnfläche
Wohnung rechts:
Diele, Schlafzimmer, Kochnische, Wohn-/ Esszimmer, Duschbad
ca. 33,77 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, 2 Balkone
ca. 80,74 m² Wohnfläche
Fenster: Kunststofffenster - teils mit Rollläden
Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen
Wände/Decken: tapeziert und gestrichen
Decken: Stahlbeton
Innentüren: Holztüren mit Umfassungszargen
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis: 83,7 kWh/(m²a)
Garten, Balkon/Terrasse 5 Balkone
Stellplatz: 2
Highlights: Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, Aufzug, Lage
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 83,7 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 2003, erstellt am 29.04.2014
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Lage
Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern von Dillingen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Dillingen, 4 Etagen