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RE/MAX - Zwei Häuser mit separaten Eingängen
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 185 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der Ortsmitte von Rottenacker gelegen in schöner Lage wartet dieses außergewöhnliche Doppelhaus auf neue Eigentümer. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1790. Die linke Gebäude-seite mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem kleinen Keller betritt man durch eine separate Haustüre. Der Flur im EG mit Treppenaufgang führt im vorderen Bereich ins Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum. Der hintere Bereich führt in die Küche und das sich anschließende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und Elektroboiler. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie der Aufgang zur nicht ausgebauten Bühne. Hier ließe sich noch weiterer Wohnraum schaffen. Die Deckenhöhe in diesem Gebäudeteil liegt im EG bei ca. 2,00 m und im OG bei ca. 1,80 m. Die rechte Gebäudeseite wurde ursprünglich als Stall genutzt und im Jahre 2010 komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, mehrere Lagerräume und der Zugang zur Garage. Über eine breite Treppe gelangt man zur eigentlichen Wohnung ins 1 .Obergeschoss. Im rückwärtigen Bereich liegt das Kinderzimmer, gegenüber das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Am anderen Ende des Flures kommen Sie in den Wohn-Essbereich mit der offenen angrenzenden Küche.
Über eine weitere Holztreppe erreicht man die kleine Galerie in der Dachschräge mit zwei Ebenen. Das teilweise sichtbare Dachgebälk verleiht dem Ganzen eine heimelige Atmosphäre. Hier oben lässt sich ein gemütlicher Schlafbereich unterbringen. Vom Bett können Sie durch das große Dachfenster die Sterne beobachten. Die ganze Wohnung ist mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Beide Häuser werden mit Strom beheizt. Das Haus würde sich auch gut als Zweigenerationen-haus anbieten. Oder ein Haus kann man selber bewohnen und das andere vermieten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen