REAL HOUSE: Start-ups aufgepasst! Bezahlbare Atelier-/Bürofläche in Lövenich

Kaltmiete: € 590,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 110,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich. Die großzügig geschnittene Atelier-/Bürofläche ist ideal für Startup Unternehmen, da das preisgünstige Gewerbe viel Platz für Ideen und Planungen bietet.

Durch das viele Tageslicht entsteht eine freundliche und entspannte Atmosphäre. Die ca. 70 qm² große Fläche verteilt sich auf drei offene Räumlichkeiten, die großzügig geschnitten sind und sich gut für eine Individuale Einrichtung bieten. Je nach Belieben und Planung können die Räumlichkeiten voneinander getrennt werden. Eine Küche lässt sich praktisch in der Nische verbauen. Ein Gäste WC sowie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

+ Atelier-/Bürofläche
+ WC
+ Küchenbereich
+ Doppelt isolierte Fenster
+ Laminatboden
+ Renoviert
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Der beliebte Stadtteil Lövenich liegt im Westen von Köln und grenzt unmittelbar an Widdersdorf, Weiden und Müngersdorf. Lövenich hat ca. 8.500 Einwohner und ist größtenteils von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind Innerorts gegeben. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung aufzufinden. Das über Köln hinweg bekannte Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden ist fußläufig erreichbar.

Köln Lövenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, über zwei S-Bahn Haltestellen (S12, S13) sowie der Straßenbahnlinie 1 ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 die über die Anschlussstelle Köln-Lövenich zu erreichen sind gegeben.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:

Real House Immobilien e.K.
Mühlenbach 30
50676 Köln
Tel: 0221-93282830
Fax: 0221-93282832
E-Mail: [email protected],

mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief,
Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 10.00