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Reduziert!! Ehemaliges Schulungszentrum in der Stadtmitte von Gera
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 1230 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1230 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viergeschossiges Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gera. Das Objekt wurde ca. 1990 teilsaniert und 2003 renoviert.
Das Objekt befindet sich in Hinterhoflage von Wohn- und Geschäftshäusern. Der Zugang zu dem Gebäude führt über das Grundstück eines Vorderhauses.
Kellergeschoss:
diverse Kellerräume sowie Heizungsraum.
Erdgeschoss:
Elektrowerkstatt, Malerwerkstatt sowie Farbwerkstatt, Meisterbüro und weitere diverse Schulungsräume.
1. Obergeschoss:
Theorie- und Gesprächsräume sowie Großraumbüro und Toiletten.
2. Obergeschoss:
EDV- und Theorieräume sowie Toiletten.
3. Obergeschoss:
Beratungs- und Theorieräume sowie Mode-Zuschnitt-Maschinenraum.
4. Obergeschoss:
Beratungs- und Theorieräume sowie Mode-Zuschnitt-Maschinenraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Unterkellert
- zwei massive Treppenhäuser
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- Türschließanlage
Lage
Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des Stadtzentrums von Gera, einer ca. 95.000 Einwohner zählenden Stadt in Ostthüringen. Das Objekt liegt sehr zentral und in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums mit mehreren Verbrauchermärkten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Autobahn A4, das ca. 20 Kilometer entfernte Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut erschlossen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Bodenwert beträgt 100,-€ pro Quadratmeter.
Das Objekt wurde zuletzt als Schulungszentrum genutzt. Die einzelnen Geschossflächen und Räume sind vollständig renoviert und in einem guten bis sehr guten zweckdienlichen Zustand. Die Liegenschaft kann weiterhin zu Schulungszwecken genutzt werden, ein Umbau in Wohnraum ist möglich.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.