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Reduziert!! Großzügiges Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 1038 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 1038 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte die im Jahr 2014 zu reinem Wohnraum umgebaut, jedoch noch nicht fertiggestellt worden ist. In mehreren Bereichen sind noch Arbeiten durzuführen bzw. abzuschließen.
Das Haus verfügt über zwei große Wohneinheiten. Es besteht allerdings die Möglichkeit das Haus in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umzubauen.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Heizungsraum sowie diverse Kellerräume.
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
1. Obergeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad sowie 2 Schlaf- oder Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafraum mit Badezimmer sowie der Speicher.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Gewölbekeller
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Satellitenschüssel
- Antennenanlage
- Doppelgarage
Lage
Schiffweiler ist eine etwa 20 Kilometer nördlich von Saarbrücken gelegene Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesstraße B41 und die Autobahnen A 6 und A 623 sind gut.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten nebst Grund- und Gesamtschule sind fußläufig oder in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt.
Zu dem Haus gehören ein großzügiger Garten sowie eine Doppelgarage.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.