Reduziert!! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus im Landhausstil mit 11% Rendite!!

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 406 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 2173 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 406 m²

Grundstück: ca. 2173 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heuzöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und wunderschönem Grundstück in Bendeleben. Bei dem Haus handelt es sich um ein ehemaliges, ca. 120 Jahre altes Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden und 4 Garagen. In jedem Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang.

Kellergeschoss:
Heizraum, Öllager sowie diverse Kellerräume.

Erdgeschoss (jeweils 3 Wohneinheiten):
1 x 2-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Wanne.
2 x 3-Zimmer, Flur, Abstellraum, Küche und Badezimmer mit Wanne.

1. Obergeschoss (jeweils 3 Wohneinheiten):
1 x 4-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Wanne.
2 x 2-Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Wanne.

Dachgeschoss:
noch nicht ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus
- Haupthaus unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
- 4 Garagen

Lage

Bendeleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuser Land und liegt mit seinen rund 600 Einwohnern ca. 70 km nördlich von Erfurt. Das Haus liegt sehr idyllisch und naturnah. Bad Frankenhausen ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung!

Das Gebäude ist komplett vermietet! Die Nettomiete beträgt 21.735,- € p.a.

Eine Wohnung im Erdgeschoss ist bereits saniert und modernisiert worden. Die Renovierungen der anderen 4 Wohnungen sowie Sanierung und Ausbau des Dachgeschosses sind zu empfehlen. Beim Ausbau des Dachgeschosses können weitere Wohnungen entstehen.

Sanierungsbedarf:
- Trockenlegung der Fundamente
- Sanierung/Renovierung der 4 weiteren Wohnungen
- Wartung der Fenster
- teilw. Sanierung der Eingangstreppen und Geländer
- Befestigung der Zufahrt und der Fläche vor dem Haus

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.