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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK im Stadtkern von LB
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah Hausgeld: € 140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ich begrüße Sie in der TOP sanierten Stadtwohnung in Ludwigsburg.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Wohnung im 1. OG eines 6-Parteienhauses.
Die Wohnung wurde erst 2014 komplett saniert und renoviert! Alle elektrischen Installationen, die Bodenbeläge, die verputzten Wände, das Badezimmer sowie die EBK (ist im Kaufpreis enthalten), die Zimmertüren sowie die Heizung wurden 2014 erneuert.
Ohne große Veränderungen können Sie hier direkt einziehen und das Stadtleben genießen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die sich im gepflegten UG befinden. Am Haus steht noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche wurden helle Granitplatten verlegt. Wohn- und Schlafbereich sowie das Kinderzimmer verfügt über einen hellen Laminatboden. Die Wände sind mit schönem hellem Putz versehen.
Die neuen Fenster verfügen über Rollläden, das Tageslichtbad verfügt über eine offene Dusche, Handwaschbecken und WC.
Für den TV-Anschluss ist eine Sat-Anlage sowie ein Kabelanschluss vorhanden.
Lage
Das Haus liegt zentral in Ludwigsburg nah an der Friedenskirche.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Apotheken, finden Sie nur wenige Fußminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 48,8 kWh, Gas, Baujahr: 1897
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg