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**REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR**Schöne, große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld, das schon von außen Neugierde auf ein Betreten weckt. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive Eindruck vom Haus. Das Treppenhaus mit schönen Steinböden und Edelstahlgeländer, was einen gediegenen Eindruck macht.
Die Wohnung bestätigt diesen ersten Eindruck. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie jeweils einen von der Sonne verwöhnten Balkon. Die Küche ist so groß dimensioniert, dass jeder Koch seine Freude am Arbeiten findet.
Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Außen-Stellplatz für Ihren PKW, runden das sehr positive Bild ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen finden Sie Parkett-Böden. Küche, Flur und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung lassen keinen Streit bei der Nebenkostenverteilung aufkommen.
Ein Kaminofen kann alternativ zur Heizkostenverbesserung seine Dienste unter Beweis stellen und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wärme.
Lage
Das Haus in Welden befindet sich in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist. Für die Kinder ob groß oder klein ist gesorgt und Welden bietet auch einiges an Freizeitgestaltung.
Im Ort sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügbar und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 127 kWh, Öl, Baujahr: 1996
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION!\nDie Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen