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Gewerbeimmobilie / Bürogebäude zur Rendite

Preis: 3.900.000,00
Region: Puchheim, Bayern
Anzeige vom: 23 Juni, 10:54
Aufrufe: 0
ID: 0yAoKqR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.900.000,00

Wohnfläche: ca. 2486 m²

Zimmer: 60

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.900.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2486 m²

Zimmer: 60

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/m2a, Baujahr: 1992, Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude über 4 Etagen und das Erdgeschoss einer Lagerhalle, Baujahr 1992.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt 2.486 m². Die äußeren Grundstücksfreiflächen sind gepflastert und gärtnerisch angelegt. Das Objekt ist gut gepflegt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau und die Flächen sind bis auf 200 m² voll vermietet.
Die Büroflächen sind derzeit in Groß- und Einzelräume unterteilt, die Flächen können den individuellen Bedürfnissen der Mieter angepasst werden. Münchner Telefonnetz (Vorwahl 089), Gewerbesteuerhebesatz 330, ruhig mit Blick ins Grüne, namhafte Firmen vor Ort.
Lage: Puchheim liegt sehr verkehrsgünstig im Westen Münchens zwischen der A8 München-Stuttgart und der A96 München-Lindau. Die Gemeinde Puchheim verfügt über einen S-Bahnhof und ist durch die S4 sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden.
Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert ca. 20-25 Minuten.
Großes Einkaufszentrum mit Cafés, Restaurants und Geschäften in 200 m Entfernung.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min., Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min., Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 8 Min., Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min., Objektart: Büro-/ Lagergebäude, Baujahr: 1992, Objektzustand: Gepflegt, Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010, Etage(n): 4, Anzahl Parkflächen: 44, DV-Verkabelung vorhanden: Ja, Starkstrom: ja.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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