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***** REDUZIERTER KAUFPREIS ! SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS, SEPARATE EINGÄNGE, GROßES GRUNDSTÜCK, ZENTRUMSNAH ! ***** ! *****
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1072 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
... großzügig wohnen im Zentrum von Bohmte!
Solides Zweifamilienhaus , zentrumsnah, in 49163 Bohmte,
Diese großzügige Wohnimmobilie wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern erworben und aufwendig renoviert.
Das Haus bietet zwei helle, gut zugeschnittene Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Wohnküche, großes Familienbad und Abstellraum . Zudem ist das Gebäude voll unterkellert mit 5 Kellerräumen. Das Grundstück hat eine Größe 1072 m². Der Garten ist pflegeleicht gehalten mit großer Rasenfläche und altem Obstbaumbestand. 2011 wurde die gesamte Hoffläche mit neuen Pflastersteinen versehen. Hier findet sich ausreichend Stellfläche für mehre PKW.
Die ruhige Anliegerstraße ist straßenbaulich komplett saniert worden.
Das Haus kann hervorragend als Zwei-Generationenhaus genutzt werden.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich. Die Mieteinnahme für eine Wohnung kann die Immobilienfinanzierung erleichtern.
Mieteinnahmen
Erdgeschosswohnung, ca.118 m² Kaltmiete 500,00 € / Monat
Obergeschosswohnung ca. 100 m² Kaltmiete 400,00 €/ Monat
Jahresmieteinnahme netto 10.800,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Vollwärmeschutzputz
Neue Hauseingangstür,
Neue Bäder, hell gefliest
Helle Fliesen in den Bädern und in den Küchen
In den anderen Räumen Laminatböden
Lage
Das Grundstück liegt ca. 400 m vom Zentrum Bohmte entfernt.
Diverse Verbrauchermärkte sind direkt am Anfang der Straße zu finden, ca. 50 m. Bahnhof und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch bequem fußläufig zu erreichen.
Der Ort Bohmte liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Osnabrück, angrenzend an die Landkreise Vechta, Diepholz und Minden-Lübbecke. Entfernung bis Osnabrück ca. 24 km, Autobahnanschluss A1 ca. 23 km, A30 ca. 26 km
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG Große Wohnküche , Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, großes Familienbad mit 2 Waschbecken und Badewanne, Abstellraum
OG ebenso wie das EG. Das Familienbad hat eine Badewanne und eine Dusche