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Reetdachanwesen m. Sauna u. Gästehs. in Uplengen-Meinersfehn
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2492 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 5,36 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 2492 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Individualisten, die historische Bauelemente und antike Details in einem bis zum Jahr 1982 errichteten Wohngebäude zu schätzen wissen. Das Reetdachanwesen vermittelt bereits bei der Zufahrt einen gediegenen Eindruck, der sich im Wohnhaus u.a. durch die verwendeten Delfter Kacheln (Kamin, tlw. Fensterbänke sowie Küche) und die historischen Deckenbalken (ursprüngliches Kirchengebälk) weiter fortführt. Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche, HWR, G-WC sowie Flurbereiche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei sehr geräumige Zimmer, das großzügige Wannen-/Duschbad u. Abstellraum. Im Nebengebäude ist im Obergeschoss eine separate Gästewohnung integriert, das Erdgeschoss bietet 2 Garagenplätze u. Geräteraum. Weiterhin stehen Nebengebäude zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Fußbodenaufbau auf Stahlbetonsohlplatte
-Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss als Holzbalkendecke
-Zwischendecke zwischen Obergeschoss und Spitzboden als isolierte Holzbalkendecke
-Walmdach mit mehrfachen Dachgauben in Rundform; Reetdacheindeckung vollumfänglich überarbeitet (Sommer 2015); Saunahaus
-Außenmauerwerk in weißer Ausführung
-Fenster- und Türelemente in Holzausführung
-Fensterinnenbänke überwiegend mit Delfter Kacheln gestaltet
-Massivholzinnentüren mehrfach mit Glasausschnitt ausgestattet
-Fußböden im Wohnbereich, Kaminzimmer, Esszimmer sowie in der Eingangsdiele durchgängig mit hochwertigen Bodenfliesen
-Küche mit braunen Bodenfliesen gestaltet; HWR mit hell-tönigen Mosaikfliesen
-Teppichbodenbelag auf Holzdielung in den Obergeschossräumen
- Fußbodenheizung im Wohn- und Kaminzimmer installiert
-Raumerwärmung ansonsten mittels Wandheizkörper
-Gas-Zentralheizung
-sehr geräumiges Komfortbad im Obergeschoss mit Wanne, abgemauertem Duschbereich mit Schiebetür, zwei Waschbecken, WC und Bidet komplett ausgestattet
-Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon ausgestattet
-Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche
-Feuerstelle im Kaminzimmer installiert
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ländlicher Lage in Uplengen-Meinersfehn, ca. 9,5 km vom Zentrum der Stadt Westerstede entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen