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Reetdachhaus mit zwei Haushälften in strandnaher Lage
Kaufpreis: € 1.180.000,00
Wohnfläche: ca. 312 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.180.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 312 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage von Utersum. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.
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Zum Verkauf stehen hier 2 Haushälften mit unterschiedlicher Einrichtung und individuellen Farben.
Das Haus wurde 2009 in typisch friesischer Bauweise erstellt. Jedes Hausteil hat eine separierte Ver- und Entsorgung und wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben.
(Haus 3 südöstliche Haushälfte Jonas)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 154,49 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,zwei Abstellräume, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südosten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.
(Haus 4 südwestliche Haushälfte Marie)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 156,91 m².Das Sockelgeschoss ist ausgestattet mit einer Sauna und Vollbad, Hauswirtschaftsraum,zwei Abstellräume, Heizungsraum und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche und eine Diele. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Duschbad und Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. Zum Südwesten ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 54 m² angelegt . Diese ist aus dem Wohnbereich direkt erreichbar.
Der Kaufpreis von 1.180.000,-€/netto ist für das ganze Haus.
Die Möbel können für 40.000,-€/netto pro Haushälfte zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusive Bäderausstattung, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, Kaminzug, TV-Anschlüsse in allen Räumen, Fußbodenerwärmung,.u.v.a.m.
Bei Interesse bitte die Baubeschreibung anfordern.
Stellplatz vorhanden, Garten vorhanden, Terrasse, Kamin
Lage
Utersum
das über 600 Jahre alte Dorf Utersum mit seinen urgemütlichen roten Reetdachhäusern im alten Ortkern hat einiges zu bieten. Sehr beliebt ist der feinsandige , breite Strand mit Blick auf die Nachbarinsel Amrum und am Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge. Selbst bei Ebbe kann man wunderbar im Priel vor Utersum baden. Diverse Gastronomiebetriebe sind im Ort zu finden und auch ein Lebensmittelmarkt und einen Bäcker hat der wunderschöne Ort zu bieten.
Die Haushälften liegen in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Sonstige Angaben
Beim Erwerb dieser Immobilie und Vermietung an Feriengäste, sparen Sie die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt nur den Netto-Kaufpreis! Das gilt auch für alle laufenden Betriebskosten, Werbungskosten, Mobiliar, Ausstattung, Einrichtung usw. Die Mehrwertsteuererhöhung spielt daher keine Rolle.
Unsere Preise sind Netto-Kaufpreise.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und beraten Sie gern ausführlicher zu diesem Thema.
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(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter:
www.foehr-archidee.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher