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Reethaus im südlichen Ostfriesland - LK Leer
Kaufpreis: € 344.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.000,00
Käuferprovision: 4,50% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Reduzierte Provision!
Provision ist verdient und fällig bei Notarabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Südliches Ostfriesland, LK Leer, in wunderschöner Lage umgeben von Wieken ( Fehngebiet )
Für Bewohner- Liebhaber hoher und doch landschaftsgeprägter Wohnkultur.
in einer knappen Stunde zur Nordsee,ein Wohntraum unter Reet
Ausführliches Fotomaterial kann bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden
In ruhiger Randlage von Ostrhauderfehn lässt sich Tradition mit Wohnkultur verbinden. Ein XXL-Reetdach-Familienhaus bietet Ihnen sehr viel Platz für Wohnen auf hohem Niveau, zudem bietet das EG die Möglichkeit für gewerbliche Nutzung. Die ruhige Lage bietet Ihnen unter Anderem durch einen wunderschönen Ausblick oder durch Spaziergänge an der frischen Luft viele Möglichkeiten zur Entspannung. Es bieten sich Radtouren ins nahe gelegene Moorgebiet an, welches Sehenswürdigkeiten wie Funktürme oder die bekannte Moorbahn bietet.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2500 m² und einer Wohnfläche von ca. 241,58 m² erfüllt dieses exklusive Wohnhaus besondere Ansprüche auf 2 Etagen.
Über einen großen Eingangsbereich lassen sich alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Hier befindet sich auch der Treppenaufgang. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche mit EBK, einen großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist, ein WC, einen Fitness - Ruheraum mit angrenzender Sauna-, Dusch- und WC-Bereich, HWR mit EBK, einen Abstellraum und einen separaten Raum, der sich beispielsweise zur gewerblichen Nutzung eignet. Bis auf den Abstellraum und den HWR ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. ( Fliegengitter in allen Räumen ) Die Terrasse lässt sich über den Wohn- und Essbereich betreten.
Im OG befinden sich drei Schlafräume, zwei Arbeitszimmer, ein großes, luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne und ein Bad (z.B für Gäste). Auch hier sind alle Räume über einen Flur zu erreichen.
Ein über Eck erbauter Wintergarten (1999 erbaut) und der große, gepflegte Gartenbereich mit einer finnischen Grillhütte runden das Angebot ab.
Garage und Carport bieten neben den freien Stellplätzen, witterungsfeste Unterstellmöglichkeiten für Ihre PKW.
Die Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Zum Anwesen kann auf Wunnsch ein knapper Hektar Land erworben werden.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Holzfenster
Fliegenschutzgitter an allen Räumen
Sonstiges: Neuer Pavillon auf Pflasterung im Garten
Bäder: im oberen Geschoß mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Wintergarten mit ca. 32 m², ist 1999 erstellt worden und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Terrasse, Sauna, Ruheraum.
Kaminofen (Specksteinofen)
finnische Grillhütte
Lage
Moin in einer Gemeinde in Südostfriesland, LK Leer.
Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemein und Fachärzte sind hier gut vertreten.
Ein reichhaltiges Angebot an Senioreneinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und die gepflegte Umgebung sind ein Argument für einen Wohnungswechsel nach Rhauderfehn - Ostrhauderfehn.
Allen Altersklassen bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Vereinen, die Geselligkeit und Freudlichkeit der Einwohner bietet das Gefühl aufgenommen zu werden.
Cafes und Restaurats bieten Vieles aus der Region.
Fahrradfahren und angelegte Wege für Spaziergänger laden in die reizvolle Landschaft ein.
Überzeugen Sie sich bei einem Besuch dieses Anwessens von den vielen Möglichkeiten die zusätzlich die Region bietet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen