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Refrath, Alles zu Fuß! Gepflegtes kleines Wohnhaus mit Zwei-Zimmer-Wohnung!
Kaltmiete: € 520,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00Warmmiete: € 670,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.080,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.50 kWh/m² Jahr
Schöne, kleine Wohnung in beruhigter Wohnlage, nähe KVB Linie 1
Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung liegt innerhalb eines 1998 in Massivbauweise errichteten, vollverklinkerten Wohnhaus. Es wurden hier zwei Zwillingshäuser nebeneinander errichtet. Beide Häuser haben je 6 Wohneinheiten. Die umliegende, nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern nebst kleineren Mehrfamilienhäusern. PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Die Wohnung ist luftig und großflächig geschnitten und liegt auf der ersten Etage des 2 1/2-geschossigen Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Angesicht der gerfragten Wohnlage wurden bei der architektonischen Planung hinsichtlich der äußeren Gestaltung, der Wohnungsgrundrisse und der Bauqualität anspruchsvolle Maßstäbe zugrunde gelegt.
Die Wohnung wird somit auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Der Eingangsbereich, sowie die Wohn-/Schlafräume sind durchgänig mit einem Parkettboden ausgelegt. Das innenliegende Bad/WC verfügt über eine Dusche und ist mit Keramikfliesenboden ausgestattet. Die Küche ist relativ großzügig geschnitten. Die derzeitige Mieterin bietet den Ankauf der vor kurzer Zeit installierten Kücheneinrichtung an. Ein geräumiger Abstellraum ist vorhanden.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Thermophane Verglasung und Holzrahmen wurden in hochwertiger Qualität verbaut. Die Wohnung verfügt über eine Südloggia -zu 100 Prozent überdacht- von ca. 7-8 qm. Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ein Keller und die Gemeinschaftsräume sind nutzbar.
Lage
Refrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, der Kreisstadt des Rheinisch Bergischen Kreises und grenzt direkt an Köln. Refrath verfügt über zwei Autobahnausfahrten (AB Refrath und AB Bensberg). Mit der Straßenbahn Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 10 Minuten. In weniger als 15 Autominuten sind Sie von Refrath am Köln/Bonner Flughafen.
Direkte Busverbindungen zu den umliegenden Stadtgebieten sind nur wenige Fußminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier direkt vor Ort.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Waldorfschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt hier am Ort.
Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie ebenfalls direkt in Refrath, ebenso mehrere Apotheken. Für Freizeitaktivitäten bieten sich gleich mehrere Sportstätten direkt in Refrath an.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30. Das Geschäftszentrum "Bertram-Blank-Straße", sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 nach Bensberg, sowie Köln-Zentrum, ist fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, sowie ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten machen Refrath als Wohnlage so beliebt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1989
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionshinweis:
Mit Wirkung des Bestellerprinzips zum 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Wohnraum, dass die Provision vom Besteller bezahlt wird. Bei der hier offerierten Immobilie wurden wir durch den Eigentümer bzw. Vermieter in Auftrag gesetzt. Für den Mieter fällt kein Vermittlungsentgeld an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen