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Regensburg: 2-Zimmer-Wohnung, Lift, TG-Stellplatz, gute verkehrsgünstige Lage, Uni-Nähe,...
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld: € 80,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
*** gute Kapitalanlage - sehr gute Vermietbarkeit - nicht nur an Studenten ***
# Nahe zu Universität, Klinikum und Mercedes, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur #
Schöne, unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, in einer Wohnanlage in Regensburg, die nicht nur von Studenten bewohnt wird.
Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil.
Gemeinschaftlich nutzbar sind die Fahrradabstellräume, der Waschminen- und Trocknerraum sowie die Außenanlagen.
Der Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 8.500.- Euro); ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
# ...eine zukunftsorientierte Kapitalanlage! #
Ausstattungsbeschreibung
Sie erreichen diese 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoß, über die Treppe oder den Personenaufzug(!)
Über einen kleinen Flur gelangt man ins Badezimmer und in das Wohnzimmer. Das zweite, kleinere Zimmer wird üblicherweise als Schlafzimmer genutzt.
Der Wohnraum ist mit weißen Kunststoff-Fenstern und Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen PVC-Bodenbelag und das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist hell gefliest.
An den Fenstern sind Rolläden vorhanden.
Diese Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil.
Außerdem sind noch Fahrradabstellräume und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Nutzung vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grunewaldstraße in Regensburg und liegt somit sehr günstig für Studenten (Universität oder Fachhochschule), Mitarbeiter des Klinikums oder anderer Unternehmen in diesem Stadtteil von Regensburg.
Für Pkw-Fahrer ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A3 (Richtung Passau oder Richtung Würzburg) oder A93 (Richtung Weiden oder Richtung München) hervorzuheben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Universität und in die Innenstadt) ist ebenfalls gut.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind, nach Absprache mit dem Mieter, jederzeit möglich!
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.