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Regensburg: Schöne 1-Zimmer-Wohnung, 26 qm Wfl., Balkon, TG-Stellplatz, tolle Lage, Uni-Nähe, zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Kaufpreis: € 81.000,00
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 81.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld: € 60,80Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
*** gute Kapitalanlage - sehr gute Vermietbarkeit - nicht nur an Studenten ***
# Nahe zu Universität, Klinikum und Mercedes, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur #
Schönes 1-Zimmer-Appartement in Regensburg, in einer Wohnanlage, die nicht nur von Studenten bewohnt wird.
Wohnung im Obergeschoß des zweigeschossigen Wohnhauses, mit überdachtem Balkon und Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Der Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 8.500.- Euro); ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde schon teilweise renoviert, d.h. die Wände wurden mit Rauhfaser-Tapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen und der alte Laminatboden wurde entfernt.
Weiße Kunststoff-Fenster und -Balkontür im Wohnraum, als Zugang zum überdachten Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster (!) ist mit einer Dusche ausgestattet.
An den Fenstern und der Balkontüre sind Rolläden vorhanden.
Auf Wunsch wird eine neue Single-Einbauküche eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil.
Außerdem sind noch Fahrradabstellräume und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur kostenfreien Nutzung vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grunewaldstraße in Regensburg und liegt somit sehr günstig für Studenten (Universität oder Fachhochschule), Mitarbeiter des Klinikums oder anderer Unternehmen in diesem Stadtteil von Regensburg.
Für Pkw-Fahrer ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A3 (Richtung Passau oder Richtung Würzburg) oder A93 (Richtung Weiden oder Richtung München) hervorzuheben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Universität und in die Innenstadt) ist ebenfalls gut.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich!
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.