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Regierungsviertel Saarbrücken - Ihr neues Büro oder Ihre neue Wohnung.

Preis: 135.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 16 August, 6:18
Aufrufe: 0
ID: Q1lqELyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 135.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 135.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung oder auch Büro befindet sich im 2. OG eines Wohn- & Geschäftshaus im Regierungsviertel von Saarbrücken (zentrale, sehr gute Lage).

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.

Derzeit besteht das Büro aus 4 leerstehenden Büro-/ Praxisräumen, einem Flur, einer Küchennische und 2 getrennten WCs. Man kann diese Räumlichkeiten aber auch durch Umbaumaßnahmen in eine Eigentumswohnung umwandeln.

Zur Option stehen 1-4 Tiefgaragenplätze für je 11.000 €.

Lage

Die heutige Universitätsstadt und einzige saarländische Großstadt entstand im Jahr 1909. Saarbrücken ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes und Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken.

Seit 2011 steigt die Einwohnerzahl wieder an; am 31. Dezember 2015 lag sie bei 180.047 Einwohnern.

In Saarbrücken beginnen folgende Bundesautobahnen: in Richtung Osten die A 6, in Richtung Nordosten die A 623 (Zubringer zur A8 Richtung Pirmasens) von SB-Dudweiler zum Autobahndreieck Friedrichsthal und Richtung Norden die A 1. Über die A620 nach Saarlouis ist Saarbrücken zudem an die A 8 angebunden, die die Städte Saarlouis und Luxemburg miteinander verbindet.
Von Saarbrücken Hauptbahnhof (auch: Eurobahnhof Saarbrücken) verkehren Fern- und Regionalzüge. Vor dem Bahnhof finden sich genügend weitere Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, Bus, Taxi.

Darüber hinaus findet man hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedene Sportstätten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Mieteinnahmen: 9120.00

Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Saarland

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