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Reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten

Preis: 298.000,00
Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 9:38
Aufrufe: 0
ID: n1K5Ya4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zahlbar.
Fällig und zahlbar mit dem Tage der notariellen Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 372.08 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches 1946 wieder aufgebaut wurde. Es verfügt über eine solide Bausubstanz, müsste allerdings durch Modernisierungsmaßnahmen auf den heutigen Wohnstandard gebracht werden.Die Ölheizung ist im Jahr 2014 erneuert worden. Dem Innenhof schließt sich eine ehemals als Werkstatt genutzte große Halle an. Lt. Aussage der Stadt besteht auch weiterhin die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Das weitläufige Grundstück verfügt über eine rückwärtige Zufahrt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage,ruhig und ohne Durchgangsverkehr im Würselener Stadtteil Euchen. Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen-Stadt (10 km) und zur Autobahn (3 km) verbindet eine zentrale Lage mit ländlicher Ruhe. Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Nutzflächen, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das zweigeschossige Wohnhaus hat einen L-förmigen Grundriss, straßenseitig mit einem Satteldach versehen. Insgesamt verfügt es über 6 Zimmer, Küche, Bad, Diele. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Absprache

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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