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Reihen Sie sich in Birkenaus Mitte ein
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 152.1 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 140 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Für die Vermittlung und den Nachweis zahlt der Käufer eine Provision von 5,95% vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 152.1 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine offen geschnittenen Räumlichkeiten sowie durch Großzügigkeit und Helligkeit:
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie die sonnige Terrasse bilden das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer. Neben dem Wohnraum im Erd-/ bzw. Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss ein ausgebautes Dachstudio.
Dieses Reihenhaus befindet sich mitten in Birkenau in guter und zentraler Wohnlage und bietet Ihnen die Möglichkeit sich in Birkenaus Mitte einzureihen.
Ausstattungsbeschreibung
Reihenmittelhaus ca. m² Wohnfläche verteilt auf:
Erdgeschoss ca. 63,5 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse) verteilt auf:
Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse) mit offener Küche mit Essplatz (inklusive Einbauküche*),Gäste WC (Tageslicht, WC und Waschbecken) , Flur (Zugang zum Obergeschoss/Keller)
Terrasse
Obergeschoss ca. 47,8 m² Wohnfläche (inklusive Balkon) verteilt auf:
2 Zimmer (1 Zimmer mit anschließendem Balkon), Badezimmer (Tageslicht, Waschbecken, WC und Eckdusche),
Flur (Zugang zum Erdgeschoss/ Dachgeschoss)
Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss ca. 40,8 m² Wohnfläche verteilt auf:
Dachstudio mit Dachgaube, 1 Zimmer Flur (Zugang zum Obergeschoss)
Kellergeschoss ca. 45,5 m² Nutzfläche verteilt auf:
Kellerraum (Hobbyraum), Heizungsraum (Öltank),
Technikraum (Waschmaschinenanschluss)
2 PKW Außenstellplätze
Große Terrasse
Balkon
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Kerngemeinde Birkenau in einem reinen Wohngebiet und einer schönen Wohnlage.
Die Gemeinde Birkenau, das Dorf der Sonnenuhren, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im südlichsten Zipfel Hessens. Sie gehört zum klimaverwöhnten Kreis Bergstraße und ist seit mehr als 30 Jahren ein Anerkannter Erholungsort.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule und ein Seniorenheim sowie Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzger sind in Birkenau vorhanden und gut mit dem Auto und auch zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Damen und Herren,
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Sie können sich gerne auf unserer Homepage informieren
www.katzenmaier-immobilien.de.