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Reiheneckhaus mit Laden!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 54.09 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 54.09 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951 und 1958 A
Renovierungsjahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist das Reiheneckhaus eines Vierspänners.
Die Räume im Erdgeschoss werden für einen Lebensmittelladen genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Im Jahr 1958 wurde das Erdgeschoss zur Nutzung eines Lagers erweitert und hat jetzt eine gesamte Nutzfläche von ca. 112 m².
Das Gebäude ist zur Zeit als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, es durch Umbauten in ein komplett privat genutztes Wohnhaus zu ändern.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer großen Wohnsiedlung im Süden von Schrobenhausen.
Schrobenhausen ist eine lebendige Stadt mit einer anspruchsvollen Kunst- und Kulturlandschaft.
Liegt in einem wirtschaftlichen günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Drei Großstädte Bayerns und alle drei naheliegend.
Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnstrecken München Nürnberg, die A9, und Verbindung München Stuttgart, die A8.
Die Anschlussstellen sind über die bestens ausgebaute B 300 schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Herzlichen Dank!
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Oben genannte Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht von uns überprüft.
Für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Die nachfolgenden Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sie dienen nur zur Übersicht.
Falls Quadratmeter oder Maßketten angegeben sind, sind das nur Circa-Werte und nicht verbindlich.
Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.