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Reihenendhaus - ideal mit zwei Wohneinheiten

Preis: 75.000,00
Region: Sankt Goar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 September, 13:40
Aufrufe: 0
ID: PyzaG331
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 282 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 282 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz wurde im Jahre 1928 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten haben jeweils 70 m² Wohnfläche und somit eine Gesamtwohnfläche von 140 m². Jede WE hat einen seperaten Eingangsbereich.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse.
Im Zeitraum von 2004 bis einschließlich 2014 wurden mehrfach Modernisierungen durchgeführt. Den Charme des Hauses hat man einerseits erhalten, anderseits stand aber auch die Aufwertung der Immobilie im Vordergrund.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbrennwertzentralheizung (2004)
Holz/Kunstoff -Isofenster
Fenster-Rolläden
Terrasse
Raumhöhe (2,50 m)
Böden (Laminat, Fliesen)

Lage

Die Immobilie steht in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf der Rheinhöhe, wenige von St. Goar entfernt. Durch die geringe Entfernung zu Oberwesel und St. Goar sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheke etc. sowie Kindergarten und Schulen schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen mit Anschrift und Telefonnummer vorrangig bearbeiten.
Für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Werner Lang. Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder
01 77 / 7 30 28 96.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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