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Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 377 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit ca. 92m² Wohnfläche in Velbert-Flandersbach sucht neue Eigentümer!
Im Erdgeschoß stehen Ihnen neben Küche und Gäste-WC das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit genügend Platz für Ihren Essbereich zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie den Süd-Balkon mit Blick in den eigenen Garten!
Im Untergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer. Daran anschließend befindet sich ein Wintergarten. Das ebenfalls im Untergeschoss befindliche Wannenbad werden Sie nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.
Außerdem stehen Ihnen hier weitere Abstellmöglichkeiten bzw. Vorratskeller zur Verfügung.
Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, Bad mit Fenster, modernisierungsbedürftig, Sommerfreude im eigenen Garten!
Insgesamt besteht Handlungsbedarf im Bereich Bäder, Fenster und Heizung.
Lage
Das Haus liegt im Wohngebiet Velbert-Flandersbach an einer ruhigen und nur von den direkten Nachbarn genutzten Stichstraße! Zum Be - und entladen kann hier auch direkt vom dem Haus gehalten werden.
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Wohngebiet Flandersbach. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden.
Von hier aus erreichen Sie über die A44 / A535 die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten. Nach dem Lückenschluß der A44 zwischen Ratingen und Velbert (voraussichtlich Ende 2020) ist auch Düsseldorf in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein Highlight für Radfahrer: der nahegelegene Panorama-Radweg ist nur 1-2 Kilometer entfernt!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen