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Reihenendhaus mit Südgarten
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 368 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 368 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1966 in massiver Bauweise über zwei Vollgeschosse erbaut. Ein Teil der Doppelgarage ist unterkellert, so dass dort neben Wasch-, Heizungs- und Partyraum weitere Stau- und Nutzfläche entstand. Die Heizung wurde 1991 erneuert. Über die Kelleraußentreppe können Sie sommertags Ihre Wäsche zum Trocknen im eigenen Garten aufhängen oder auch die Sonnenliege aufstellen. Neben der Wohnfläche von ca. 100 m² stehen Ihnen zusätzlich ca. 14 m² wohnlich nutzbare Fläche mit separater Toilette im Dachgeschoss zur Verfügung. Ideal als Hobbyraum. Das Wohnzimmer finden Sie zusammen mit der Küche im Erdgeschoss. Dort wurde der ursprünglich überdachte Eingangsbereich erneuert und somit eine großzügige Garderobe geschaffen. Weitere Änderungen wurden im Obergeschoss vorgenommen. Das Badezimmer ist 2008 saniert worden. Die Grundrissgestaltung wurde geändert, so dass das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist. Sollte ein weiteres Kinderzimmer benötigt werden, kann dieser Raum problemlos zurück gebaut werden und ist dann wieder separat vom Flur aus zugänglich. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie sind der Balkon und die kleine Loggia im Obergeschoss, die je mit einem Schlafzimmer verbunden sind. Im Außenbereich gibt es einen Vor- und einen Hauptgarten. Dieser ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Terrasse, wovon eine fest überdacht ist und die andere eine Markise hat. Darüber hinaus ist das Grundstück von zwei Seiten aus befahrbar und hat rückwärts weitere Stellmöglichkeiten unter einem Carport.
Ausstattungsbeschreibung
voll unterkellert, Durchlauferhitzer
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Schaephuysen. Schaephuysen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Rheurdt mit sehr guter Anbindung zur A 40 und A 57. Die Nahumgebung bietet wunderschöne Natur mit Seen, vielen Feldern und Wäldern, Rad- und Wanderwege, sowie ein Schwimmbad. Rheurdt bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen, ebenso wie Ärzte, eine Grundschule und auch ein Kindergarten. Auch die weiterführenden Schulen (Aldekerk Gesamtschule oder Neukirchen-Vluyn alle Schulformen ) sind von hier aus gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen