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*** Reihenendhaus mit viel Platz in City-Lage Bühl *** 1
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 225 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich, dabei klar und zeitlos - am Froschbächl zentral in Bühl entstehen zehn "Townhäuser in der Reihe" mit Flachdach.
Die Gundrissgestaltung bietet eine optimierte Aufteilung von drei länglich gehaltenen Etagen. Originell fügt sich das Treppenhaus in den Hauskörper ein. Angeboten werden sechs baugleiche Mittel-Häuser zu je 158 qm Wohnfläche auf 155 qm Grund und vier Endhäuser, die in der Wohnfläche zwischen 156 und 175 qm auf 225 bis 277 qm Grund variieren. Jede Einheit verfügt im Süden über eine Terrasse und einen kleinen Garten sowie im Obergeschoss über eine sonnige Dachterrasse. Die wertvolle Holzmassivkonstruktion zeugt von einer ökologischen Bauweise, die höchste Ansprüche an eine gesunde Wohn- und Lebensweise und gleichzeitig energetische Standards in vollem Umfang erfüllt (Kfw-Effizienzhaus 70).
Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2016 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundausstattung ist hochwertig, Bis auf den Keller (57 qm in allen Häusern identisch) ist auf allen Ebenen Fußbodenheizung verlegt. Standard in den Wohnräumen ist ein Vinyl-Design-Belag in Holz-Optik sowie an den Wänden Rauhfaser alternativ Feinspachtelung. Die Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen sind in Glanz weiß gehalten. Der Betonwerkstein auf den Terrassen korrespondiert farblich mit dem Anthrazit der Kunsstofffenster. Hochwertige Innentüren in schlicht Weiß runden das farbliche Gesamtbild harmonisch ab.
Zu jedem Haus gehören eine dem Eingang gegenüber liegende Überdachung (als Abstellbox von 10 qm Fläche) zur Unterbringung von Mülltonnen, Fahrrädern und Kinderwägen sowie ein PKW-Stellplatz, auf dem optional eine Garage errichtet werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Gebäudeversorgung ist über ein im Nebengebäude errichtetes Blockheizkraftwerk geregelt, das sowohl für Heizung und Strom günstige Konditionen bereit stellt und die eigene Heizanlage im Haus erübrigt.
Lage
Aufgrund der an der Südfront zur Gartenseite hin tief gezogenen, großflächigen Fenster ist der Lichteinfall in jedem Haus optimal, winters wie sommers. Im Norden befinden sich jeweils Eingang, Küche, Gästetoilette und in den Obergeschossen die Badezimmer. Die mittig im Raum angelegte Treppe wirkt als gelungener Raumteiler und erspart so platzaufwendige Flure. Unabhängig von ihrer Größe sind alle zehn Häuser mit vier Schlafzimmern ausgestattet, ideal also auch für mehrere Kinder oder Generationen unter einem Dach.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Upgrade Garage zum Stellplatz: 5.500 Euro
zusätzlicher Stellplatz: 3.500 Euro
zusätzliche Garage 9.000 Euro (inkl. Grundstücksanteil)
Für ein persönliches Beratungsgespräch mit Einsicht in die Plan-Unterlagen und die Baubeschreibung stehen wir nach Absprache in unserem Büro in der Lange Strasse 79 in Baden-Baden gerne zur Verfügung.
ACHTUNG!!! Zwischenzeitlich wurden 9 der 10 Häuser verkauft. Es steht nur noch das Endhaus Nr. 6 zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2