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Reihenhaus am Stadtpark von Lunzenau
Kaufpreis: € 34.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 141 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 34.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde um 1896 in massiver Bauweise und teilweise unterkellert errichtet. In den 90iger Jahren wurden Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt, die jedoch mittlerweile nicht mehr zeitgemäß sind. Um das Gebäude den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort anzupassen, ist eine grundlegende Sanierung unter Berücksichtigung energetischer Rahmenbedingungen notwendig. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 95 m² und verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon liegen im Grundstück an. Lt. Auskunft des Bauamtes der Stadt wird das Gebäude als Teil des Flächendenkmals (Ensembleschutz) in der Denkmalliste nach § 2 SächsDSchG geführt. Im hinteren Grundstücksteil ist ein kleiner Holzschuppen aufstehend. Der vordere Grundstücksteil ist komplett gepflastert und wurde teils als Terrasse und teils als Pkw-Stellplatz genutzt. Am hinteren Gebäudeteil befindet sich ein kleiner 1-geschossiger Anbau.
Derzeit liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.
Lage
Lunzenau liegt in nordöstlicher Richtung von Chemnitz, im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt bietet durch seine grüne Lage und gute Erreichbarkeit eine angenehme Lebensqualität und macht sie dadurch zu einem attraktiven Wohnstandort. Als Stadt im Tal der Burgen bietet Lunzenau den idealen Ausgangspunkt für eine vielfältige Kultur- und Freizeitgestaltung.
Der Standort des Objektes zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum nahe gelegenen Heinrich-Heine-Park aus. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen eine Grundschule, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind in Lunzenau vorhanden.
Chemnitz ist über die Autobahnanschlussstelle der A72 in ca. 30 Minuten erreichbar.