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Reihenhaus in Bad-Zwischenahn Reserviert

Preis: 149.500,00

Region: Bad Zwischenahn, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 September, 10:03

ID: p42KDnj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohn - Nutzfläche beträgt ca. 90 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf:

EG: Wohnzimmer 15,75 m², Küche 9,8 m² (die Zwischenwand zwischen Wohnzimmer & Küche lässt sich entfernen, Raumgröße mit offener Küche dann ca. 26 m²), Flur / Treppenhaus 5,5 m².

1. OG: Schlafzimmer 15,75 m², Kinderzimmer / Büro 9,6 m², Duschbad 3,5 m², Flurbereich 2,5 m².

DG: ausgebaut mit Veluxfenster, Dachschrägen gedämmt, Heizkörper & Strom vorhanden, ca. 15 m² Nutzfläche, derzeit erreichbar über Einschubtreppe im Flur.

Keller: Teilkeller ca. 12 m² mit Gastherme (Zentralheizung).

1 Einstellplatz

Miteigentumsanteil am Fahrradraum

Ausstattungsbeschreibung

Der Gebäudezustand ist gut, es besteht kein Renovierungsstau.

Einbauküche, erneuertes Duschbad, moderne Kunststoff - Fenster mit 3 Scheibenverglasung aus 2012 (Ausnahme Küchenfenster, hier Doppelverglasung).
Heizkörper erneuert, Zentralheizung Bj. 1993 mit jüngerem Brötje Brenner.
Eigene Sat. Anlage vorhanden.

Der eigene Gartenanteil beträgt ca. 120 m² einschließlich Terrasse.

Lage

Zentrale Wohnlage im Kurort Bad Zwischenahn, ca. 6 km bis zu Autobahn A28, gute Infrastruktur fussläufig erreichbar, ca. 2 km bis zur Stadtmitte mit Fussgängerzone & Bahnhof, sowie 2 km bis zum Zwischenahner Meer.

Rund um das Zwischenahner Meer gibt es viel zu erleben und zu entdecken. Ob Einkaufen und Bummeln im belebten Ortskern oder Radfahren durch die schöne Natur rund ums Meer, ob sportliche Herausforderungen oder kulturelle Sehenswürdigkeiten, ob kulinarische Genüsse oder gesunde Freizeitangebote wie Segelsport und Radtouren die Liste der Möglichkeiten ist lang.

Sonstige Angaben

Das Reihenhaus ist ein WEG Bestandteil mit einem Anteil von 42 / 1000 (24 Wohnhäuser).
Das Reihenhaus, der Gartenanteil, der Einstellplatz sowie der Anteil am Fahrradraum ist sogenanntes Sondereigentum und wird verwaltet.

Das monatliche Hausgeld einschließlich Instandhaltungsrücklage beträgt 65 Euro monatlich.

Das Objekt ist gut geeignet für Paare, die kleine Familie oder auch als Ferienhaus.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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