Reihenmittelhaus für schlaue Füchse!

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 252 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie für sich und Ihre Lieben ein schönes zu Hause in angenehmer Nachbarschaft und ruhig gelegen? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses ca. 1979 erbaute und wirklich toll geschnittene Reihenmittelhaus vorstellen zu können. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer über 2 Etagen. Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Wohn-/Essbereich darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Neben der Küche, die Sie vermutlich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten werden, befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei weitere, vollwertige Zimmer ohne Dachschrägen zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Sie werden am Besten wissen, wie Sie die Räume nutzen möchten. Übrigens von 2 der Zimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon. Und auch hier haben Sie noch einen weiteren Abstellraum. Dieses Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum und einen großen Raum, in dem Sie vielleicht ein Hobby ausleben können. Und Sparfüchse wissen- rechts und links Nachbarn, das spart ungemein Heizkosten! Zu diesem Haus gehört ein ca. 250 m² großes Eigentumsgrundstück mit freiem Blick über die Felder. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Vollkeller
- Balkon
- neues Bad 2014
- Gas-Brennwertkessel von 2003
- Terrasse
- Gäste WC
- Markise

Lage

Der Stadtteil Ebensberg liegt im nordöstlichen Teil Lüneburgs, mit schneller Autobahnanbindung in Richtung Hamburg. Eine beliebte Wohngegend von der das Einkaufszentrum "Loewe - Center" mit seinen Märkten in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen ist. Der historische Stadtkern der Hansestadt Lüneburg, ist ebenfalls schnell mit dem Auto dem Rad oder auch dem Bus zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von viel Grün, wo Kinder noch vor der Tür spielen und Katzen umher streunern können.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen