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Reihenmittelhaus im Naturschutzgebiet - Berlin Wittenau - 6 Zimmer

Preis: 430.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 11:42
Aufrufe: 0
ID: R4YbJ56l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 134 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 7,14

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 134 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein helles und freundliches Reihenmittelhaus. Es ist im Naturschutzgebiet, neben schönen Parkanlagen und Sportplätzen, ruhig gelegen.
Das voll unterkellerte, ca. 175 qm große Haus, ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die modern ausgestattete Küche sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafräume und ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Fenster.
Zusätzlich befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss 2 weitere Räume und ein Balkon, der durch eine Markise vor Sonne und Regen geschützt ist.
Der mit Fenster versehene Keller ist zum Großteil ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Eine kleine, gepflegte Einbauküche ist im Keller vorhanden.
Das gesamte Haus ist sehr gut geräuschisoliert.
Ein hübsches Gartenhäuschen sorgt zudem für Platz, um Fahrräder und Gartengeräte unterzubringen.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Seit mehreren Jahren belaufen sich die Nebenkosten für das Haus von ca. 200€ - 250€ auf einem sehr niedrigen Niveau.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit abgehängter Decke und intergrierter Beleuchtung
- Einbauküche
- Markisen über Terrasse und Balkon
- Wannen- und Duschbad mit Fenster
- Jalousien
- Kelleraum zu Wohnzwecken ausgebaut, mit Fenster
- Außenstellplatz für PKW
- Großes Gartenhaus
- gepflasterte Gehwege

Lage

Wittenau ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf.
Im Norden schließt sich der Berliner Ortsteil Waidmannslust an, im Westen der Ortsteil Tegel und Borsigwalde. Im Südwesten liegt das Gelände des Flughafens Tegel und nach Südosten hin Reinickendorf.
Wittenau ist direkt angebunden an dem S-Bahn und U-Bahn Netz. Verkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Wittenau, von dem aus zahlreiche Buslinien in die benachbarten Ortsteile abfahren.
Für den motorisierten Verkehr ist Wittenau an die Bundesstraße 96 angeschlossen, die Bundesautobahn 111 verläuft rund einen Kilometer westlich.
In den meisten öffentlichen Grünanlagen sind separate Radwege vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 38,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Stichworte:
Nutzfläche: 41,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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