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Reihenmittelhaus in Scharzfeld zu verkaufen.
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 341 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 341 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Gebäude in teils Massivbauweise und teils Fachwerk ist ca. 116 Jahre alt und hat einen soliden Baubestand. Das Dach ist in einem guten baulichen Zustand; die Fenster entsprechen modernem Standard.
Das Haus grenzt an 2 Straßenseiten an, im hinteren Bereich
weiteres neben einer Garage und Carport, ist ein kleiner schöner Garten mit Grillmöglichkeit und Sitzgelegenheit zu finden. Diverse Abstellmöglichkeiten sind auf dem Hof. Am Haus sind Außenstellplätze vorhanden.
Es befinden sich 2 Gasthermen auf jeder Etage von 1990 + 1995 die in einem guten zustand sind. Es besteht Kabelanschluss oder Sat/TV.
Im Vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein abgeschlossenes Büro mit 2 Räumlichkeiten und Küche, WC mit 45 m². Es kann sofort genutzt werden. Auf gleicher Ebene befinden sich im hinteren Gebäude und hinteren Eingang eine große Wohnung (vermietet) die über 2 Etagen mit 135 m² geht, und eine zweite kleinere Wohnung im der Oberen Etage mit 60 m² und Dachterrasse. Es befinden sich noch einige alte Holztüren in einem guten Zustand im Haus. Die Räumlichkeiten sind hell und freundich.
Der Eingangsbereich ist mit gut erhaltenen alten herrlichen Fliesen ausgestattet.
Die Wände sind teilweise mit Holzvertäfelungen versehen.
Die schöne alte Haustür schmückt das Haus von aussen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche: Insgesamt 240 m²
EG. Laden 45 m², Wohnung 135 m ² , Wohnung OG. 60 m²
Haustyp: MFH
Etagenzahl: 2
Nutzfläche: 60,00 m²
Grundstücksfläche: 341,00 m²
Garten: ja
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste W/C: 2
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Garage/ 1 Stellplatz: 4
Objektzustand: Gepflegt
Modernisiert
Baujahr: 1900 + 1960
Vermietet: 1 Wohnung
Mieteinnahme:
Verfügbar: sofort
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. v. not. KP.
Lage
Scharzfeld ist ein Ortsteil von Herzberg am Harz im Landkreis Osterode am Harz in Südniedersachsen (Deutschland) mit 1.633 Einwohnern. Am südlichen Ortsrand fließt die Oder durch das Naturschutzgebiet Oderaue.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Steinkirche Scharzfeld auf dem Steinberg
Naturschutzgebiet Steinberg mit Aussicht über Scharzfeld
Einhornhöhle
Burgruine Scharzfels
Großer Knollen mit Ausflugslokal
Verkehrsmäßig angeschlossen ist der Ort über die K 9 (PöhldeBarbis); in Scharzfeld selbst ist sie die ehemalige B 27/B 243, welche heute allerdings nördlich verlaufen.
Scharzfeld hat einen Bahnhof am Abzweig der Odertalbahn von der Südharzstrecke. Seit 2005 wird dieser jedoch ohne Halt durchfahren. Noch früher gab es einen weiteren Haltepunkt an der Südharzstrecke. Die nächstgelegenen Eisenbahnzugangstellen sind heute der Haltepunkt Bad Lauterberg-Barbis und der Bahnhof Herzberg (Harz).
Sonstige Angaben
Das Haus (auch als Mehrgenerationenwohnhaus geeignet) bietet genügend Platz, auch im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb, da ein Büro vorhanden ist..
Selbst für Künstler oder Handwerker ist das Objekt geeignet.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen