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!!Reizvolle Architektur in stadtnaher Lage in MS-Süd!! 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 338 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt: Die Immobilie bietet eine moderne Aufteilung und die erforderliche Renovierung bringt die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen ist eingerahmt von ähnlichen, z.T. hochwertig modernisierten Häusern mit ähnlichen Grundstücksituationen. Die Raumaufteilung ist großzügig angelegt, die Grundsubstanz des Hauses ist gut, auch wenn der Erwerber seine persönliche Note durch einige Auffrischungen einbringen sollte!
Aufteilung Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist geräumig angelegt, links abgehend befindet sich das Treppenhaus, geradeaus durch den Flur geht rechtsseitig die Küche ab. In Richtung Garten gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster und schönem Blick in den Garten. Gemütlicher Dreh- und Angelpunkt ist ein Kamin in der Mitte des Raumes. Die Terrasse ist überdimensional groß und teilweise überdacht, z.B. für kühlere Tage.
Aufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Die geschickte Raumaufteilung bietet hier drei helle Zimmer. Jeder Raum bietet einen schönen Ausblick.
Aufteilung Spitzboden: Neben einem kleinen Stauraum befindet sich hier ein hübsches Zimmer, z.B. als Büro oder als Rückzugsort für ein größeres Kind.
Das Haus ist mit einem ausreichend großen Teilkeller ausgestattet. Hier ist ein weiteres geräumiges Bad vorhanden, ein Raum könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden.
Grundstück: Das schöne SW-Grundstück ist 338 m² groß und blickdicht angelegt. Ein rückwärtiger Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört eine PKW-Einzelgarage, die nur wenige Meter entfernt liegt.
Um dieses überaus interessante Objekt einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Ausweisart: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert kwh/(m²a): 238, Art des Energieträgers: Gas, Baujahr: 1969, Ausstellungsdatum: 13.06.2016, Energieeffizienzklasse: G
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage auf einem hübschen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine kleine Oase der Ruhe und sind dennoch innerhalb kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert mit Sportanlagen der verschiedensten Art.