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Reizvolle Terrassenwohnung in ruhiger & zentraler Lage
Kaltmiete: € 435,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 435,00Warmmiete: € 585,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.305,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Parteien-Hauses. Das Haus wurde im Jahre 1994 errichtet und zeichnet sich durch seine außergewöhnlich effizient geschnittenen Wohnungen aus. Das Mehrfamilienhaus wird regelmäßig von einem Hausmeisterservice betreut und zeigt sich somit immer noch in einem äußerst gepflegtem und ordentlichen Zustand!
Zur jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Besonders hervorzuheben sind die extrem niedrigen Heizkosten. Der Energieverbrauchskennwert ist enorm niedrig und beträgt 86 kWh/(m²*a).
Die Wohnung, hat eine der besten Lagen in der ganzen Anlage und gehört dadurch auch zu den schönsten. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse begehbar, die zu einer mitnutzbaren riesigen Gartenfläche führt.
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Lage
Das Haus liegt im Süden von Bad Honnef.
Bad Honnef liegt am Fuße des Siebengebirges im Rheintal und ist sehr gut durch die B42 mit Bonn (12 min) und Köln verbunden. Verkehrsverb.: ca. 22min zum Flughafen, ca. 17min zum Fernbahnhof Siegburg, direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn, Siegburg, Köln oder Koblenz. Schulen: Kindergärten, Grundschulen und viele weiterführende Schulen sind vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren im Bad Honnefer Süden und in der Fußgängerzone. Ferner: Kath. und Ev. Kirche mit Gemeindehaus und Jugendgemeinschaften werden gepflegt; gute ärztliche Versorgung und eigenes Krankenhaus; vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit großem Reiterhof; attraktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Ausstattung ist normal und sehr gepflegt. Die große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lässt viel Licht und Sonne in die Wohnung!
Boden:
- Laminatfußboden (Buche-Optik) in allen Räumen
- helle Fliesen in Bad und Küche
Heizung:
- Gaszentralheizung mit sehr geringem Verbrauchskennwerten
Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
Aufgeteilt in:
1 Badezimmer mit Dusche
1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Einbauschrank im Flur
1 großzügiger Kelleranteil
1 Trockenraum
1 Außenstellplatz
Besichtigungstermine:
Wir handeln im Interesse des Eigentümers; Besichtigungsabsprachen sind jederzeit mit uns möglich. Bitte nehmen Sie kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Maklerprovisionshinweis:
Die Wohnung ist provisionsfrei, da wir diese Wohnanlage im Bestand unserer Hausverwaltung führen.