Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Rendite über 6 % ! Gepflegtes MFH in Stadtteil Hebborn
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das kleine, gepflegte und unterkellerte Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Einheiten:aufgeteilt:
im EG mit einem Laden
im 1. OG mit einer 3-Zimmerwohnung, Balkon und
im 2. OG mit einer 5-Zimmerwohnung auf 2 Etagen (Maisonette).
Ein sehr schön gestaltetes, historisches Treppenhaus (Bj. 1908) führt den Besucher oder Bewohner direkt in die jeweiligen Etagen des Hauses oder auch in den Hofgarten.
Die Raumaufteilungen und auch diversen Beispiele von Raumansichten entnehmen Sie bitte aus den hier beigefügten Grundrissen und Bildern.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasheizungsthermen, wie auch die Brauchwasseraufbereitung. Lediglich eine Einheit erwärmt ihr Brauchwasser über einen elektr. Durchlauferhitzer.
Für eine farbliche Neugestaltung der Hausfassade besteht keine behördliche Einschränkung.
Auch steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattungsmerkmale:
Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Gäste-WC, Bad: Vollbad, Anzahl Etagen: 2, Etage: 2, Vermietet, Befeuerungsart: Gas, Holz.
Lage
Der Stadtteil Hebborn hat alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bank, Kindertagesstätte, Ganztagsgrundschule, alle weiterführenden Schulen, Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten), Restaurants, Ärzte usw.
Keine 500 m entfernt beginnt ein weitläufiges Wald- und Wiesenterrain Richtung Odenthal bzw. Romaney.
Gleichzeitig ist die attraktive Bergisch Gladbacher Innenstadt fußläufig (ca. 1 km) erreichbar. Das gilt auch für die stündlich dreimal verkehrende S-Bahn Richtung Köln.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Dieses interessante Immobilien- und Rendite-Angebot wird Ihnen hier und heute mit über 6 % Rendite unterbereitet, sowie gemäß unseren AGBs. Wir haben Alleinauftrag!
______________________________________________________________
In den Nebenkosten sind z.B. enthalten: Heizung, Wasser, Müllabfuhr, diverse Versicherungen wie Gebäudehaftpflicht etc.
Die Nutzflächenangabe beinhaltet die Wohnfläche
______________________________________________________________
Vorgenannte Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Für die Vollständigkeit von Größe und Beschaffenheit wird keine Gewähr von uns übernommen. Allein die Angaben und Vereinbarungen im Kaufvertrag sind maßgebend. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns vor.
Hinweis:
1. Bei einer evtl. geplanten Eigennutzung von einer Einheit seitens des Käufers, bestehen unterschiedliche Mietaufhebungsfristen. Weitere Details im persönlichen Gespräch.
2. Der Energieausweis ist bei Bedarf einzusehen..
Bei Kaufinteresse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Stichworte:
Wohnfläche: 176,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen