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Renditeimmobilie! Alle Büro-, Hallen- u. Freiflächen vermietet!
Preis: € 720.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 720.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 460 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.60 kWh/(m²*a)
Renditeobjekt! Einmalige Gelegenheit! Verkehrsgünstig zur Industrie gelegene Büro-, Hallen-, und Freiflächen im Gewebegebiet Hooksiel direkt an der L 810 ! Verbrauchsausweis vorhanden. EEV: 87,60 kWh/(m2*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahre 1996 gebaut und für 80 Mitarbeiter eines Bauunternehmens mit Tischlerei ausgelegt. Alle Büroräume sind vermietet im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis eingerichtet. Weitere Büroräume werden durch einen Baggerbetrieb, einen Dachdecker, ein Abschleppunternehmen mit angeschlossenem Busbetrieb und einen Segelmacher gemietet. Lagerräume werden durch ein Outlet der Textilbranche genutzt. Der vordere Teil der Halle wird als Werkstatt für den Baggerbetrieb genutzt, der hintere Teil der Halle nutzt ein Kfz - Recycling Unternehmen. Die Freiflächen teilen sich das Baggerunternehmen und der Recyclingbetrieb. Der Verkäufer ist bereit, einen Teil des Kaufpreises auf Leibrentenbasis zu finanzieren.
Ausstattungsbeschreibung
460 qm Büroflächen, 1.467 qm Hallenfläche, 4.850 qm Außenlagerfläche und 1.000 qm Parkplatz. Büro EG: Empfang, 7 Büroräume, Du/WC, Herren und Damen WC,
Büro OG über separaten Eingang zu erreichen, 237 qm, 4 Büroräume, 2 Küchen, WC- Anlagen. Halle EG, Besprechungsraum, Personalraum, Büro, WC/Ur, Heizung, Lager/Magazin, Tischlerei, Lagerhalle, DG Lagerraum. Die Räume in der Halle sind im Dach isoliert, bis auf die Lagerhalle, und wird über eine automatisierte Pelletheizung beheizt. Eine Gaszentralheizung kann bei Bedarf dazugeschaltet werden.
Lage
Das Objekt liegt Verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße in Hooksiel. Der Jade Weser Port , der Ölumschlag,die Kraftwerke und die Raffinerie liegen in einem Radius von 8 km entfernt. Der Autobahnanschluß A 29 liegt in ca. 5 km Entfernung, der Außenhafen Hooksiel liegt 4 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien auch Ferien- und Hotelimmobilien entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462 923 28 25
Mobil 0171 6802876 Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte:
Lagerfläche: 4850,00 m², Gesamtfläche: 1467,00 m², Bundesland: Niedersachsen