Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kamenz (Kreis)
Renditeknaller in Dresden - Nord
Kaufpreis: € 1.487.000,00
Wohnfläche: ca. 2983.51 m²
Grundstück: ca. 5550 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.487.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2983.51 m²
Grundstück: ca. 5550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Der Standort bietet eine kurze fußläufige Erreichbarkeit der der Nähe gelegenen medizinischen Einrichtungen sowie der Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs. Das Grundstück besteht aus zwei Teilflurstücken mit einer voraussichtlichen Gesamtgröße von ca. 5.550 m² und wird gegenwärtig neu vermessen. Es ist voll erschlossen.
Auf dem separaten Teilstück (ca. 1.850 m²) befinden sich ein Garagenhof mit 2 Reihengaragen in denen insgesamt 24 Einzelgaragen untergebracht sind sowie ein Mieterschuppen und ein Wäschetrockenplatz. Die Reihengaragen wurden in den Jahren 1975 bis 1980 von den damaligen Mietern in Eigenregie errichtet und befinden sich bis heute teilweise in Privateigentum. In diesem Zusammenhang wird auf das bestehende Nutzungsverhältnis - welches den Bestimmungen des Schuldrechtsanpassungsgesetzes unterliegt - hingewiesen.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde in den Jahren 1976/1977 aus Stahlbetonfertigteilen gebaut. Das Gebäude besitzt eine symmetrische Grundfläche von etwa 880 m². Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 54 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Instandhaltungs- und Werterhaltungsmaßnahmen wurden den Erfordernissen entsprechend im notwendigen Umfang durchgeführt. Besonders erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der Einbau eines Fahrstuhles im Jahre 2002, wodurch das Mehrfamilienhaus ein Alleinstellungsmerkmal erlangte und die Wohnsituation wesentlich verbesserte.
Das Objekt ist fast vollständig vermietet. Die monatlichen Mieteinahmen betragen 11.660 EUR. Das Wohnhaus befindet sich mit seiner soliden und stabilen Grundsubstanz in einen guten Gesamtzustand.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf dieses Objekts beträgt 79,1 kWh/(m²a). Weitere Informationen und Details werden gern auf Anfrage erteilt.
Der Kaufpreis gilt als Mindestgebot.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1976/77, mittlere Ausstattung, alle Wohnungen mit Zentralheizung,
1992 Fassade mit Vollwärmeschutz, 2007 bis 2011 neue Kunststoffenster,
2002 Fahrstuhleinbau, ca. 50 % der WE´s sind modernisiert,
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 2983,51 m², Wohnfläche: 2832,33 m²