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Stilvoll saniertes Wohnungspaket mit Mietpot. im Dresdener Hechtviertel!

Preis: 1.439.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 14 August, 5:25
Aufrufe: 0
ID: GyOarv69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.439.000,00

Wohnfläche: ca. 666 m²

Zimmer: 32

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.439.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 666 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 32

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das in Reihe gebaute Mehrfamilienhaus im Dresdner Hechtviertel wurde bereits 2006 umfassend saniert und u.a. mit Schallschutzfenstern versehen.
Das zu erwerbende Wohnungspaket setzt sich aus 12 Wohnungen zusammen.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume und einen gartenseitigen Balkon.
Sieben der derzeitigen Wohnungen werden frei und können für min. 7,50 €/m² neu vermietet werden. Ein Potential nach oben gibt es zusätzlich.

Ausstattungsbeschreibung

- stilvolle Holzfenster Thermo und Schall optimiert
- ruhiger schöner Balkon zum Hof
- helle freundliche große Zimmer, sehr Familien geeignet
- Sanierung 2006
- sehr gute solie Bausubstanz

Lage

Das Objekt liegt eingebettet und verkehrsgünstig im Dresdner Hechtviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.
Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt erfolgt über direkt verlaufende Hauptverkehrsstraßen. Zudem sind Nahverkehrsmittel fußläufig erreichbar wie z.B. die nächste Straßenbahnhaltestelle in etwa 100 m Entfernung. Des Weiteren befinden sich der Bahnhof Neustadt in ca. 1 km sowie der Hauptbahnhof in ca. 5 km Entfernung. Mit dem PKW ist die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Dresden-Nord nach ca. 6 km erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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