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Renditeobjekt am Rennsteig im Thüringer Wald
Kaufpreis: € 214.000,00
Wohnfläche: ca. 572.99 m²
Grundstück: ca. 1383 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 214.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 572.99 m²
Grundstück: ca. 1383 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in 2-geschossiger massiver Bauweise mit Fachwerkanteil. Es ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem wurde die Immobilie 1997 voll saniert.
Im Erdgeschoss sind 3 Gewerbeeinheiten untergebracht, von denen 2 vermietet sind. Jede Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Zugang.
In den oberen Geschossen befinden sich 6 vermietete Wohnungen, welche über separate rückwärtige Eingänge zu erreichen sind.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittel Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
+ separater Zugang je Gewerbeeinheit
+ separater Zugang zu den Wohnungen
Lage
Lichte ist eine Gemeinde im Landkreis Saalfeld/ Rudolstadt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Lichtetal am Rennsteig. Damit befindet sich die Ortschaft im thüringischen Schiefergebirge in der Nähe zu den Städten Coburg (55km), Illmenau (43km), Saalfeld (23km) und Sonneberg (30km). Der Ort und die umliegenden Berge sind Teil des Naturparks Thüringer Wald. Der Rennsteig und die ehemalige innerdeutsche Grenze verlaufen unweit südlich der Ortschaft. Durch die Bundesstraße B281 ist die Ortschaft an die Bundesautobahn A73, A71 und A9 angebunden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Wohnfläche: 366,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen