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RENDITEOBJEKT: Freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage!!!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 482 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Diele, WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer, Büro
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Waschraum, Hobbyraum, Heiz/Tankraum
Dieses Renditeobjekt wurde 2000 erbaut, bietet sehr viel Platz und lässt sich vielseitig nutzen. Die Raumaufteilung, die grenznahe Lage und vielfältige Nutzbarkeit sind kennzeichnend für diese Immobilie. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer. PKWs finden entweder in der Garage oder auf der Stellfläche ihren Platz.
Jahreskaltmiete: ca. 12.000,- €
Kaufnebenkosten: ca. 21.250,- €
Bruttorendite: ca. 4,42 %
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Weiße, hochwertige Isolierfenster ( Kunststoff )
Heizung: Gasheizung (Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung)
Lage
Hillensberg gilt als das Bergdorf des Selfkants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Wehr (Edeka und Aldi). Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 20 Min entfernt. In ca. 25 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 5 Min. zu erreichen. Durch die neue B56n erreichen Sie die niederländischen Städte Maastricht und Roermond schon in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1