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Renditeobjekt in Bonn-Endenich - Wo bekommen Sie mehr für Ihr Geld?!
Kaufpreis: € 870.000,00
Wohnfläche: ca. 376 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 870.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 376 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich in beliebter Lage Bonn-Endenich.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen ( zwischen Apartment und 4-Zimmer-Wohnung).
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1928 errichtet, der Anbau erfolgte später im Jahre 1958.
Für das Hinterhaus steht ein Garten zur Mitnutzung bereit, die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Terrasse bzw. Balkon.
Der jetzige Eigentümer hat sehr viel Wert auf die Pflege und Modernisierung der Häuser gelegt.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und renoviert. So wurden u.a. die Dächer neu gedeckt, Strom-/ Wasserleitungen erneuert, Gaszentralheizung teilweise erneuert. Zudem verfügen die Häuser nun über neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer Fassadendämmung.
Die Häuser sind aktuell vollvermietet.
Aufgrund der beliebten Lage in Bonn-Endenich ist eine Nachvermietung bei evtl. zukünftigen Wechseln kein Problem.
Die Rendite beträgt zur Zeit rentable 4,75 %.
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Energiebedarfsausweis:
Anbau, 136 kWh/(m²*a),Energieeffizienzkl. E, Gas, Baujahr: 1958, gültig bis 28.06.2035
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Lage im Bonner Stadtteil Endenich.
In direkter Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Meßdorfer Feld, welches Sie zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt.
Endenich ist auch durch seine Kulturmeile (Springmaustheater, etc.) und seine zentrale Lage ein sehr beliebter Wohnort.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus), ebenso ist die Autobahn A 565 in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie wenige Fußminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Expose zusammengestellt.
Für weitere Informationen zum Angebot und für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter
0228/ 96 29 99 00.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schwarz-bonn.de.
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 376,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen